Base Capital investeert in grootschalige nieuwbouw woningprojecten. Door te bouwen voegen we huurwoningen toe en concurreren we niet met koopstarters. Met onze investeringen willen wij een toekomstbestendige woningportefeuille opbouwen. Wij bieden onze huurders een kwalitatieve en duurzame woning tegen een eerlijke prijs, met een goed financieel en maatschappelijk rendement voor onze co-investeerders.
WAAROM
In 2020 legde Marco Maaks het fundament voor Base Capital, een investeringsmaatschappij, met het doel zijn eigen vermogen veilig te beleggen en een stabiele cashflow te genereren. Met 25 jaar ervaring, opgedaan op de beurs, een hedgefund en private equity, is hij ervan overtuigd dat duurzame nieuwbouw huurwoningen en supermarkten hiervoor het meest geschikt zijn.
Ze zijn maatschappelijk relevant, vervullen een primaire levensbehoefte en ze zijn schaars. Dat blijkt al decennialang de ideale mix voor een veilige belegging om familievermogens te conserveren voor volgende generaties.
In de afgelopen tien jaar zijn de woningprijzen verdubbeld, en over een periode van dertig jaar zijn woningen bijna vijf keer zoveel waard geworden. Inclusief huurinkomsten en het strategisch gebruik van bankfinanciering realiseren beleggers vaak een gemiddeld rendement van circa 15% per jaar.
HOE
Om de financiële slagkracht te vergroten, werkt Base Capital met co-investeerders, waaronder banken en vermogende families. Gezamenlijk kunnen we concurreren tegen pensioenfondsen om institutionele nieuwbouwprojecten te verwerven. Om er zeker van te zijn dat we hoogwaardige projecten kunnen verwerven, in een competitieve markt, committeren we kapitaal aan een joint venture met projectontwikkelaar MWPO.
Door de samenwerking met MWPO krijgen vermogende families via Base Capital toegang tot projecten die doorgaans enkel voor grote institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen, toegankelijk zijn. Het vastgoed wordt professioneel beheerd door onze eigen organisatie IJver Beheer.
Inclusief de huurwoningen in ontwikkeling en in aanbouw, 1.800m2 commerciële ruimte en de afronding van de aankoop van een grootschalige herontwikkelingslocatie, bedraagt de realisatiewaarde van de portefeuille ruim 300 miljoen euro.